租房半年磁砖掉落谁负责

磁砖掉落责任需依合同约定判断。若合同约定出租方负责维修，则其需担责；若因承租人过错导致，则由承租人担责。法律依据：《合同法》规定，出租方有维修房屋义务，若迟延维修致磁砖掉落伤人，出租方需承担赔偿责任。未及时维修导致严重伤人事故，出租方将面临高额赔偿及法律责任。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先应尝试与出租方协商维修及赔偿事宜；若协商无果，则可向法院提起诉讼，要求出租方承担责任。选择方式时，需考虑效率与效果，诉讼虽耗时但具有强制力，协商则快速但可能缺乏强制力。
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磁砖掉落需分情况处理。具体为：1. 若合同明确出租方维修义务，且其迟延维修，则出租方负责赔偿并修复；2. 若因承租人使用不当导致，承租人自行赔偿；3. 若双方均有责任，则需共同承担相应责任。