婚前按揭购房婚后办房产证，是否要求两人同行

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前按揭购房婚后办房产证，不一定要求两人同行。如果房产证上只写一个人的名字，并且该房产的出资、还贷等均由这一人完成，那么这房子有可能被视为其个人婚前财产。具体来说，如果购房合同及购房发票的时间均在拿结婚证之前，且能证明购房款是由房产证上登记的一方全额支付，包括还贷也是由这一方承担，那么根据《民法典》关于个人财产的规定，这房子就更倾向于被认定为登记方的个人婚前财产。法律依据方面，《民法典》中并未直接规定必须两人同行办理房产证，而是强调了财产归属的基本原则。若未及时明确财产归属，一旦出现争议，房产的归属可能会变得复杂。尤其是如果婚后共同还贷或房产增值部分涉及夫妻共同努力，那么这部分有可能被视为夫妻共同财产。因此，不及时处理财产归属问题，可能会导致后续的法律纠纷和财产损失。
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处理婚前购房婚后办房产证的情况，常见的方式有两种：一是通过协商明确财产归属，可以签订婚前财产协议；二是通过法律途径，如起诉至法院请求确认财产归属。选择哪种方式，取决于双方的沟通情况和是否愿意通过法律手段解决争议。如果双方能够友好协商，签订协议是更快捷、成本更低的方式；如果协商不成，则可能需要通过法律途径来明确权益。
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简短回答，婚前购房婚后办房产证，房子不一定属于夫妻共同财产。详细来说，根据《民法典》，财产归属需考虑出资、还贷及是否签订协议等多方面因素。若只登记一人名字且能证明由其全额出资并还贷，则倾向于是其个人财产。否则，可能会被视为共同财产，需及时明确归属以避免后续纠纷。