抵押房产非本人也能查出，但需合法途径。
非房产本人可通过查看房产证或至房管交易中心查询房产抵押情况，法律依据为《物权法》等相关规定赋予的查询权利。但若房产正在办理抵押中，可能无法立即查出。未及时查出抵押情况，可能导致交易风险或财产纠纷。
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选择时，应优先考虑直接查看房产证，因其是最直接且成本低的方式；若房产证无明确标注或存在疑虑，再至房管交易中心付费查询，以确保信息准确性。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对不同情况，处理方式如下：
1. 若有房产证：直接检查房产证上是否注明抵押情况。
2. 若无房产证或需确认：前往房管交易中心，按规定缴费查询房产档案及抵押备案。
3. 特殊情况：若房产正在抵押办理中，可能无法立即查出，需通过其他途径或等待房管部门更新信息。
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