开发商收契税不给办房产证

开发商收取契税后未办理房产证，可能构成违约行为，侵犯了购房者的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。开发商作为房屋出卖方，有义务协助购房者办理房产证。若开发商无故拖延或拒绝办理，购房者可以通过法律途径维权，包括但不限于向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、契税缴纳凭证等，以证明自己的权益。
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从法律角度，开发商收取契税却不办理房产证，购房者无需承担额外费用。相反，购房者有权要求开发商退还已收取的契税，并承担因未办理房产证而给购房者造成的损失。若开发商拒绝退还或赔偿，购房者可以通过法律途径追究其法律责任，维护自己的合法权益。
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若开发商因不同原因未能办理房产证，购房者应采取不同策略：1. 若因购房者未提供必要资料导致，应尽快补全资料；2. 若因开发商资料不全或违规操作导致，应要求其限期整改并办理；3. 若开发商已破产或失联，应向相关部门投诉并寻求法律援助，通过集体诉讼等方式维权。